부동산 공시가격 알리미 실거래가 조회 및 확인

안녕하세요. 요즘에는 많은 분들이 부동산에 많은 관심을 가지고 있는거 같습니다. 정말 관심이 많은분들이라면 공시가격 및 공시지가 실거래가 라는 용어를 한번쯤은 들어보셨을겁니다. 그래서 오늘은 공시가격과 부동산 실거래가 조회에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

우선 공시지가라는 용어에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공시지가란 국토교통부장관이 조사해서 평가한 토지단위면적당 가격을 공시한 금액을 뜻합니다. 그리고 그와 반대로 실거래가는 공시지가와 다르게 실제로 [거래가 되는 금액]이라고 생각하시면 됩니다.

공시지가는 우리나라에서 매년 1월 1일 새해가 밝을때마다 단위면적당 토지의 가격을 공시한다고 합니다. 이 공시지가에 대해서 한마디로 표현을 하자면 토지거래를 하기 위한 하나의 지표로 생각하시면 됩니다.

부동산을 거래하실 계획이 있다면 공시가격을 확인해보셔야 할텐데요. 그래서 부동산 공시가격 알리미를 알려드리려고 합니다. 알리미를 사용하기 위해서 포털사이트에 부동산 공시가격 알리미를 검색하시면 됩니다. 웹사이트가 나올텐데 여기로 이동해주세요. 이곳에서는 공동주택,개별단독주택표준지 표준단독주택등등에 대한 가격등을 확인할 수 있답니다.

알리미 홈페이지로 들어가면 상단에 메뉴로 표준지공시지가 / 개별공시지가가 보이실겁니다. 표준지 공시지가는 말그대로 표준지에 대한 적정가격을 확인할 수 있는 메뉴입니다. 눌러서 이동하겠습니다. 

참고로 개별공시지가란 기준년월일로 결정 및 공시된 개별공시지가의 자료를 토대로 작성된것입니다. 그러므로 그 이후에 토지이동이나 변동등으로 인해서 실제 공시지가랑 일치하지 않을수도 있다고 합니다. 오늘은 표준지공시지가를 알아보기 위한것이므로 표준지 공시지가를 눌러주시기 바랍니다!

표준지 공시지가는 2가지 방법으로 확인이 가능합니다. 텍스트검사로 주소를 시/도/군/구를 선택할 수 있습니다. 원하는 시를 선택 후 구와 동을 검색해서 확인해보시면 됩니다.

두번째 방법으로는 지도검색으로 표준지공시지가를 확인할 수 있습니다. 원하는 지역을 찍으면 세부적으로 구역이 나눠져서 나오므로 아주 손쉽게 원하는 위치를 찾으실 수 있으실겁니다. 저는 예를 들어서 보여드리려고 서울->성북구->동선동으로 알아보았는데요.

동선동으로 검색해서 확인해본 결과입니다. 소재지와 면적 그리고 공시지가와 지리적인위치와 이용상황 용도지역 주위환경 도로교통과 형상자세등에 대해서 자세히 적혀있습니다. 공시지가는 말그대로 공시지가이므로 실거래가와는 다르다는것을 확인하시고 알아보시는게 도움이 될 것입니다. 이상 부동산 공시가격 알리미에 대해서 알아보았습니다. 

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