아파트 취등록세 자동계산 계산기

안녕하십니까. 오늘은 아파트 취등록세 자동계산에 대해서 알아보려고 합니다. 저도 최근에 주택에 대해서 관심이 많아지다 보니 취등록세 계산기도 자연스럽게 눈이 가게 되었습니다. 아무래도 새로운 자산을 취득할때 내야하는 세금이기에 다들 관심이 많으시리라 예상됩니다. 

법정수수료율은 얼마이며 매매가가 얼마일때는 어느정도로 내는것이 적당한지 가이드를 잡고 있으면 아파트 매매거래시 불필요한 잡음을 없앨 수 있으리라 생각이 듭니다. 아파트 취등록세 자동계산은 부동산114 사이트를 활용하실 수 있습니다.

부동산114 사이트는 종합부동산포털로 매매나 시세 그리고 실거래가등을 확인할 수 있습니다. 그 외에도 부동산 매매거래나 양도거래 발생시 발생하게 되는 세금에 대해서도 계산을 해볼 수 있는 부동산 계산기 메뉴를 제공하고 있습니다.

부동산 114 사이트 접속하시면 다음 화면처럼 나타나게 됩니다. 해당화면에서 부동산계산기를 클릭하시면 아파트 취등록세 자동계산을 이용할 수 있습니다.  취등록세 계산기를 이용하면 주택매매거래시에 필요한 세금을 대략적으로 확인할 수 있습니다.

부동산계산기를 클릭하면 맨 처음에 나오는것이 부동산 매도, 매수시 필요하 세금입니다. 양도소득세를 비롯하여 취득세, 중개보수, 매수총비용등을 확인할 수 있습니다. 아파트 취등록세 자동계산을 하기 위한것이므로 취득세를 클릭해주세요.

아파트 취등록세 계산기를 이용하는 화면입니다. 본인이 매매하는 아파트를 선택하시고 보유주택수와 취득가액 전용면적을 작성하시면 됩니다. 참고로 아파트를 선택하게 되면 전용면적과 현재기준시가로 취득가액이 산정되어 나옵니다. 하지만 정확하게 하실분은 직접 계약하신 금액으로 취득가액을 넣어주셔야 합니다.

또 보유주택수도 무주택인지 1주택인지 2주택, 3주택, 다주택자인지 작성하여 주시기 바랍니다. 

참고로 꼭 알아두어야 할 주택취득세요율표입니다. 매매와 교환시에 발생하는 취득세는 취득한금액과 전용면적에 따라 달라집니다. 기본적으로 6억이하에 85m2 이하, 이상이던지간에 취득세는 1%입니다. 여기에 지방교육세로 0.1%를 납부하고 있습니다.

이후 9억이하, 9억초과일 경우는 주택취득세요율이 달라지게 되니 이부분은 표를 통해서 확인해주시기 바랍니다. 1세대가 4주택이상인 다주택자의 경우는 최대 4%이니 이부분도 참고하시면 좋겠네요.

일반 매매/교환이 아닌 신축, 상속, 증여의 경우는 구분이 또 다릅니다. 신축의 경우도 일반 매매보다 훨씬 높은 비율이며 상속보다 증여의 경유가 취득세가 더 높은것으로 확인됩니다. 세금낼 돈 없으면 증여도 받지 말라는거죠.

그렇게 데이터를 넣고 아파트 취등록세 자동계산을 돌리면 계산결과값을 확인할 수 있습니다. 아파트 매매가를 약 2억 5500만원정도 잡아보았는데 이경우는 1%의 취득세와 지방교육세 0.1%로 납부세금이 2,805,000원입니다. 해당경우는 우선 6억이하이며 85m2 이하이기에 가장 기본적으로 잡힌 아파트 취등록세라고 보실 수 있습니다.

추가로 아파트 매매거래시 중개보수료도 생각하실 텐데 이것또한 부동산 114에서 확인가능합니다. 아파트 취등록세 자동계산은 물론이며 중개보수도 가능한셈인데요. 중개보수료는 거래가액만 넣고 계산하면 법정중개보수요율에 맞게 계산하여 결과를 알려줍니다.

법정중개보수요율표는 다음과 같습니다. 종별과 거래가액에 대하여 상한요율이 정해져있는데요. 만일 본인이 거래한 부동산에서 이보다 높은 요율로 계산하였다면 그것은 문제가 되는것이니 잘 확인해보시기 바랍니다. 이상 아파트 취등록세 자동계산에 대하여 알아보았습니다.

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