다주택자 양도소득세 계산

안녕하세요. 오늘은 다주택자 양도소득세 계산을 알아보려고 합니다. 최근에 아파트 매매를 하게 되면서 자연스럽게 양도소득세에 대한 관심도 커지게 되었습니다. 나중에 이익을 실현할 때 내야하는 세금이기 때문에 꼭 알아두시는거시 좋습니다. 그래서 알아보게 되었습니다.

저는 다주택자 양도소득세를 알아보기 위해서 부동산 114 사이트를 참고하였습니다. 해당 사이트는 종합부동산포털사이트로 매물은 물론이며 시세나 실거래가등을 보여주는곳입니다. 그 외에도 매물의뢰나 부동산관련된 뉴스를 확인할 수 있습니다.

사이트 접속하시면 다주택자 양도소득세 계산을 위한 부동산계산기 메뉴가 존재합니다. 아이콘을 눌러서 계산기로 이동해주시면 됩니다.

이동하시면 다음과 같이 양도소득세에 대해서 나타납니다. 집을 팔게 되면 어느정도의 세금을 내는지 미리 확인해볼 수 있습니다. 부동산을 매도하시는분 입장에서 필요한 세금이기에 꼭 알아보셔야 합니다. 만약에 이익이 나지 않는다면 굳이 양도소득세는 알아볼 필요가 없지요. 

우선 다주택자 양도소득세를 알아보기 위함이므로 양도주택소재지를 선택하신 뒤 현재 보유주택수를 3주택이상으로 체크해주세요. 다주택자는 최소 3개 이상의 부동산을 소유한 사람을 말합니다. 다주택자의 경우는 세금을 더 많이 부과하기 때문에 체크만 잘해두셔도 자동 계산이 되니 유용한편입니다.

이후에는 취득일자와 양도일자 그리고 취득가액과 양도가액을 작성해주시면 됩니다.

마지막으로 필요경비나 기본공제금액을 확인해주시면 다주택자 양도소득세 계산은 마무리 됩니다. 어렵지 않게 누구나 계산기를 통해서 양도세를 미리 확인해볼 수 있습니다. 갑자기 큰 돈이 나가게 되기 때문에 부담이 될 수 있을텐데 사전에 미리 확인해보심이 좋습니다.

이건 적용세율입니다. 등기와 미등기로 구분하고 있으며 다주택자 양도소득세율은 다음과 같습니다. 비조정대상지역과 조정대상지역으로 나뉘며 보유기간에 따라서 비과세를 해주지만 다주택자의 경우는 아마 적용되지 않는 부분일것입니다.