부동산 취등록세 자동계산

아파트나 토지 혹은 건물같은 부동산을 취득하게 되면 납부하는 세금이 바로 부동산 취등록세 입니다. 아파트를 취득하게 되면 취득세를 내야 합니다. 그래서 오늘은 부동산 취등록세 자동계산 하는방법을 알려드리려고 합니다. 직접하는것보다는 계산기를 통해서 하는것이 좋으실겁니다.

취등록세 계산은 위택스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 포털사이트 검색해서 접속해주시면 됩니다. 

위택스에서는 지방세를 납부할 수 있는곳입니다. 지방세 인터넷 납부시스템으로 과세내역확인납부도 가능합니다. 체납된 내역도 확인할 수 있으며 취득세, 등록면허세, 지방소득세, 주민세등을 확인하실 수 있습니다. 부동산 취등록세 자동계산 하기 위해서 위택스 접속을 해주세요.

위택스에 접속하시면 다음과같이 메뉴가 나오게 됩니다. 해당메뉴에서 우측 상단에 있는 [메뉴] 버튼을 눌러주시면 됩니다. 우측 상단에 아주 조그맣게 표시되어 있는 아이콘 입니다.

메뉴를 누르면 다양한 위택스 메뉴를 확인하실 수 있습니다. 그 중에서도 지방세정보에서 [지방세미리계산해보기]메뉴를 확인하시고 클릭해주시면 됩니다. 미리계산해보기 메뉴에서 자동계산을 해보실 수 있습니다. 해당 메뉴를 클릭해서 다음으로 이동해주세요.

다음으로 넘어오게 되면 해당화면이 나타납니다. 이곳에서는 취등록원인과 과세표준금액을 작성해주시면 됩니다. 그리고 그 이후에 취득일자와 거래유형도 체크하시면 됩니다. 취득일자는 말그대로 취득한날짜를 선택하면 되고 거래유형은 전용면적이 85m² 기준으로 이하인지 이상인지 체크하시면 됩니다. 

지금은 부동산 취등록세 자동계산을 알아보고 있지만 상단에 보시면 자동차세나 등록면허세, 지방소득세, 주민세등이 있습니다. 원하시는 메뉴로 체크해서 계산해보셔도 좋습니다.

저는 3억원으로 입력해서 임의로 계산을 해보았습니다. 세액미리계산하기를 누르면 취득세감면여부도 나옵니다. 1주택인지 혹은 일시적2주택인지를 체크해주시고 해당사항이 없으면 해당없음으로 체크하시면 됩니다. 그이후에 가산세가 있는지 혹은 부정신고사유가 있는지도 체크하시면 됩니다.

일시적2주택이란 이사, 본인혹은 가족의 취학, 질병요양, 근무지의 이동등으로 다른 주택을 취득했으나 이전의 주택을 처분하지 못하였을 경우를 일시적인2주택자라고 칭합니다. 이부분을 확인하시고 해당되는분들만 체크하시면 되겠습니다.

부동산 취등록세 자동계산 해본 결과입니다. 3억원으로 전용면적은 85m²이하로 선택한경우의 세금이라고 보시면 됩니다. 지방교육세 30만원과 취득세 300만원을 합산하여 총 330만원의 세금을 납부해야 합니다. 부동산 금액이 커지면 커질수록 더 많은 취등록세를 납부하겠습니다.

같은금액이라고 할지라도 전용면적에 따라서 취등록세가 달라지기도 합니다.같은 3억원이지만 전용면적을 85m²이상으로 한 경우는 농특세 60만원이 추가로 부과되어서 총 납부해야할 세액합계액은 390만원이 되게 됩니다. 이부분도 참고하시면 모의계산 해보실때 도움이 될 것입니다.

위택스를 통해 부동산 취등록세 자동계산 방법을 배워보았습니다.